61 Rue PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923737090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
43027923737090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 435 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 452 089 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 89 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 535 042 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 129 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 491 365 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 421 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 131 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 162 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 175 943 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 451 672 $ Poids 76 % |
| 7 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 572 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 210 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 188 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 576 716 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 101 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 470 140 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 335 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 585 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 243 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 392 585 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 842 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 392 782 $ Poids 62 % |