79 Rue ARTHUR-BEAUDRY · Sherbrooke
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 116,2 m² · constr. 2007 · terrain 608,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 302 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923742273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
43027923742273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2026-08-28 · 264 m · Vendu 528 000 $ (4 456 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 468 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 123 047 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 777 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +13 687 $ | 159 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 211 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 784 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 644 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 031 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 545 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 647 744 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 597 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 219 106 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 600 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 544 453 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 824 $ Poids 53 % |
| 10 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 105 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 257 128 $ Poids 49 % |
| 11 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 497 343 $ Poids 48 % |
| 12 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 741 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 552 429 $ Poids 48 % |