65 Rue BOURGAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 137,6 m² · constr. 2005 · terrain 689,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 276 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923751398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
43027923751398500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2026-08-28 · 367 m · Vendu 528 000 $ (4 456 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 565 272 $ Poids 69 % |
| 2 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 326 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 557 581 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 703 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 234 970 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 720 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 102 $ Poids 67 % |
| 5 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 468 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 431 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 464 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 133 343 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 881 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 373 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue Johnny-Martin, Sherbrooke 2025-01-15 · 772 m · Vendu 65 512 $ (524 $/m²) 125,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 566 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +6 551 $ | 87 902 $ Poids 33 % |
| 9 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 429 585 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 406 811 $ Poids 32 % |
| 11 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 538 493 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 425 $ Poids 31 % |