300 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 198 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923756995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
43027923756995100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 100 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 084 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 278 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 925 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 716 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 897 $ | 129 701 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2026-08-28 · 328 m · Vendu 528 000 $ (4 456 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 446 906 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 445 453 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 730 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 447 090 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 399 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 487 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 551 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 220 300 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 335 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 464 865 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 570 387 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 134 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 175 066 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 430 464 $ Poids 53 % |