29-31 Rue BOURGAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 102,5 m² · constr. 1979 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 224 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923762279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
43027923762279700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 554 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 537 951 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 333 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 109 332 $ Poids 76 % |
| 3 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 276 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 216 686 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 888 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 132 357 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 720 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 453 872 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 869 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 455 308 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2026-08-28 · 357 m · Vendu 528 000 $ (4 456 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 439 554 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 643 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 494 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 410 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +1 604 $ | 177 595 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 601 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 472 672 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 580 214 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-18 · 401 m · Vendu 340 000 $ (3 684 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 395 362 $ Poids 54 % |