340 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 130,3 m² · constr. 1959 · terrain 716,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 220 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923765560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
43027923765560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2026-08-28 · 337 m · Vendu 528 000 $ (4 456 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 501 489 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 492 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 575 227 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 590 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 191 159 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 128 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −7 124 $ | 111 747 $ Poids 75 % |
| 5 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 373 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 823 $ Poids 73 % |
| 6 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 400 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 390 203 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 655 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 519 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 476 523 $ Poids 45 % |
| 9 | 43, rue Johnny-Martin, Sherbrooke 2025-01-15 · 515 m · Vendu 65 512 $ (524 $/m²) 125,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 566 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +983 $ | 80 422 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 816 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 140 758 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 419 632 $ Poids 37 % |
| 12 | 36, rue Mullins, Sherbrooke 2025-01-30 · 483 m · Vendu 452 000 $ (3 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 538 244 $ Poids 36 % |