19 Rue ST-LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 118 m² · constr. 1930 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923826539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
43027923826539700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-06-03 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 697 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 409 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 558 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −20 032 $ | 198 154 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 559 822 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 826 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 371 377 $ Poids 61 % |
| 7 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 995 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 825 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 822 $ Poids 60 % |
| 9 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 890 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 799 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 237 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue Pleasant, Sherbrooke 2025-06-19 · 664 m · Vendu 146 438 $ (1 235 $/m²) 118,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 092 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 162 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 955 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 132 802 $ Poids 55 % |