512 Rue ARTHUR-DUPUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 150 m² · constr. 1993 · terrain 5 578,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 275 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924010483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
43027924010483900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 570 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 513 022 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 536 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −32 807 $ | 666 172 $ Poids 48 % |
| 3 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 448 783 $ Poids 47 % |
| 4 | 550, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2024-08-20 · 315 m · Vendu 608 000 $ (4 237 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +120 866 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 703 116 $ Poids 31 % |
| 5 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 520 249 $ Poids 26 % |
| 6 | 108, Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-04-22 · 720 m · Vendu 398 900 $ (3 308 $/m²) 120,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 057 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 460 689 $ Poids 26 % |
| 7 | 148, rue Dionne, Sherbrooke 2024-11-07 · 919 m · Vendu 349 000 $ (2 583 $/m²) 135,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 401 425 $ Poids 24 % |
| 8 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 653 m · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 529 742 $ Poids 23 % |
| 9 | 152, rue Dionne, Sherbrooke 2024-08-16 · 929 m · Vendu 355 000 $ (2 574 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 407 421 $ Poids 20 % |
| 10 | 43, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 130 $ Poids 20 % |
| 11 | 87, Rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2024-04-29 · 800 m · Vendu 355 000 $ (2 144 $/m²) 165,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 863 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 058 $ Poids 14 % |