291 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

598 000 $

Unifamiliale · 5 874 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 176 485,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 598 000 $

Rôle 460 900 $P10 204 800 $P90 704 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

101,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

176 485,4 m²

Frontage

109,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

460 900 $

48 %

52 %

Terrain 222 200 $Bâtiment 238 700 $

Rôle antérieur 286 000 $ +61.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

924201035400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

222 200 $

Valeur bâtiment

238 700 $

Rôle antérieur

286 000 $

ID provincial

43027924201035400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

598 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P76

Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021327 900 $

2022425 800 $+30 %

2023409 000 $-4 %

2024406 800 $-1 %

2025565 800 $+39 %

2026598 000 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

291 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

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