305 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

844 200 $

Autre · constr. 2004 · terrain 321 208,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 844 200 $

Rôle 694 900 $P10 316 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

321 208,9 m²

Frontage

195,1 m

CUBF

8124

Usage

Élevage d'ovins

Valeur au rôle 2026 — composition

694 900 $

51 %

49 %

Terrain 351 200 $Bâtiment 343 700 $

Rôle antérieur 489 400 $ +42.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

924210205300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

351 200 $

Valeur bâtiment

343 700 $

Rôle antérieur

489 400 $

ID provincial

43027924210205300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

844 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P90

Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021400 000 $

2022605 000 $+51 %

2023559 700 $-7 %

2024564 200 $+1 %

2025650 600 $+15 %

2026844 200 $+30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

305 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

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