2124-2128 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 203 600 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 515,1 m² · constr. 1963 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 669 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932814651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
43027932814651200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +211 236 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 567 485 $ Poids 2 % |
| 2 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +246 186 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 744 647 $ Poids 1 % |
| 3 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −81 645 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 820 737 $ Poids 1 % |
| 4 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 425 600 $ Poids 1 % |
| 5 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 676 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 699 888 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 797 478 $ Poids 1 % |
| 7 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 652 698 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +61 386 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 371 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 340 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 870 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 923 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 260 689 $ Poids 0 % |