2234 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
559 400 $
Autre · 2 064 $/m² · 271 m² · constr. 1970 · terrain 664,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932906146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
43027932906146300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 338 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 784 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 442 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 307 458 $ Poids 75 % |
| 3 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 330 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 880 066 $ Poids 73 % |
| 4 | 119, rue Clark, Sherbrooke 2026-08-28 · 502 m · Vendu 520 500 $ (2 223 $/m²) 234,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 574 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 705 m · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 631 151 $ Poids 60 % |
| 6 | 411-413, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 445 $/m²) 252,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 343 619 $ Poids 55 % |
| 7 | 1865, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-02-04 · 965 m · Vendu 353 750 $ (1 442 $/m²) 245,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −12 381 $ | 388 923 $ Poids 52 % |
| 8 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 857 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge +28 278 $ | 715 845 $ Poids 51 % |
| 9 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 874 303 $ Poids 50 % |
| 10 | 1745-1749, rue Marcil, Sherbrooke 2025-06-20 · 780 m · Vendu 654 000 $ (2 515 $/m²) 260 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 744 729 $ Poids 50 % |
| 11 | 1990, rue Prospect, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 814 $/m²) 274 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 992 254 $ Poids 50 % |
| 12 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 715 580 $ Poids 49 % |