105-107 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 163,1 m² · constr. 1947 · terrain 767,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 249 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932908929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
43027932908929900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 278 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 666 341 $ Poids 83 % |
| 2 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 559 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 541 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 293, rue de Carillon, Sherbrooke 2026-08-27 · 801 m · Vendu 579 000 $ (3 612 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 546 422 $ Poids 75 % |
| 4 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 522 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 957 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 884 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 487 816 $ Poids 64 % |
| 6 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 595 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 713 026 $ Poids 62 % |
| 7 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 912 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 613 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 998 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 681 420 $ Poids 59 % |
| 9 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 928 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 326 $ Poids 59 % |
| 10 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 675 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 788 990 $ Poids 58 % |
| 11 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 989 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 296, rue Routhier, Sherbrooke 2025-03-28 · 489 m · Vendu 525 000 $ (3 346 $/m²) 156,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 574 193 $ Poids 51 % |