2192 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
523 700 $
Autre · 2 347 $/m² · 223,1 m² · constr. 1939 · terrain 1 033,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 372 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932916083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
43027932916083700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Clark, Sherbrooke 2026-08-28 · 594 m · Vendu 520 500 $ (2 223 $/m²) 234,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 456 221 $ Poids 82 % |
| 2 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 835 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 308 049 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, rue Wilson, Sherbrooke 2026-08-17 · 904 m · Vendu 600 000 $ (2 714 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 714 $ Poids 69 % |
| 4 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 364 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −26 157 $ | 245 739 $ Poids 68 % |
| 5 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 428 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 723 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 617 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 328 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 786 704 $ Poids 66 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 926 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −62 840 $ | 560 134 $ Poids 64 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 907 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 643 302 $ Poids 63 % |
| 9 | 87, rue Chartier, Sherbrooke 2025-09-02 · 743 m · Vendu 630 000 $ (2 874 $/m²) 219,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 982 $ Poids 59 % |
| 10 | 2441-2443, rue De Maisonneuve, Sherbrooke 2025-05-30 · 540 m · Vendu 530 000 $ (2 347 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 526 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 1953, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (2 876 $/m²) 237,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 602 265 $ Poids 56 % |
| 12 | 1971, rue Denault, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 208 $/m²) 237,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 893 $ Poids 55 % |