123-127 Rue WYATT · Sherbrooke
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 388,5 m² · constr. 1953 · terrain 2 820,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 528 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932925384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
43027932925384700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 160 184 $ Poids 32 % |
| 2 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 707 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 184 307 $ Poids 32 % |
| 3 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 311 559 $ Poids 27 % |
| 4 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 459 384 $ Poids 23 % |
| 5 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +44 872 $ | 1 450 708 $ Poids 18 % |
| 6 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +19 343 $ | 648 174 $ Poids 12 % |
| 7 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +99 294 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 363 516 $ Poids 11 % |