255 Rue BELLEVUE app. 904 app. 904 · Sherbrooke
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 96,3 m² · constr. 2018 · terrain 176,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 437 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932952577800010068
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
43027932952577800010068
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 525 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 461 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 806 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 477 $ Poids 73 % |
| 3 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 840 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 841 $ Poids 69 % |
| 4 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 836 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 132 670 $ Poids 69 % |
| 5 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 697 $ Poids 67 % |
| 6 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 827 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 541 $ Poids 65 % |
| 7 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 799 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 916 $ Poids 65 % |
| 8 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 859 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 953 $ Poids 62 % |
| 9 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 889 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 509 113 $ Poids 59 % |
| 10 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 933 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 581 $ Poids 54 % |
| 11 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 390 200 $ Poids 53 % |
| 12 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 654 m · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 403 365 $ Poids 53 % |