255 Rue BELLEVUE app. 906 app. 906 · Sherbrooke
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 149,1 m² · constr. 2017 · terrain 241,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,1 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 900 $
Rôle antérieur 714 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932952577800010070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
908 900 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
43027932952577800010070
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 701 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 895 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 801 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 801 760 $ Poids 67 % |
| 3 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 721 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 887 $ Poids 66 % |
| 4 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 711 224 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 015 $ Poids 59 % |
| 6 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 638 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 594 740 $ Poids 58 % |
| 7 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 648 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 754 $ Poids 56 % |
| 8 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 898 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 764 662 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 983 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 701 439 $ Poids 51 % |
| 10 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 013 $ Poids 50 % |
| 11 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 893 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 771 $ Poids 48 % |
| 12 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 561 666 $ Poids 45 % |