255 Rue BELLEVUE app. 909 app. 909 · Sherbrooke
Valeur estimée
1 015 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 197,3 m² · constr. 2017 · terrain 350,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,9 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 000 $
Rôle antérieur 772 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932952577800010072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 011 000 $
Rôle antérieur
772 000 $
ID provincial
43027932952577800010072
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 826 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 755 $ Poids 60 % |
| 2 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 891 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 550 023 $ Poids 52 % |
| 3 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 987 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 703 859 $ Poids 52 % |
| 4 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 889 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 433 933 $ Poids 49 % |
| 5 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 721 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 247 $ Poids 49 % |
| 6 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 233 $ Poids 46 % |
| 7 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +52 478 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 911 969 $ Poids 43 % |
| 8 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +66 576 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 998 114 $ Poids 43 % |
| 9 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 938 412 $ Poids 42 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 804 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 031 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 747 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 170 $ Poids 38 % |
| 12 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 973 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 117 $ Poids 38 % |