215 Rue BELLEVUE · Sherbrooke
Valeur estimée
3 127 900 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 11 278,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
10 × 174
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 278,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
26 654 200 $
Rôle antérieur 19 828 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932954242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 157 900 $
Valeur bâtiment
23 496 300 $
Rôle antérieur
19 828 100 $
ID provincial
43027932954242800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +566 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 455 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 462 432 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 57 % |
| 3 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 561 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 557 599 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 700 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 429 893 $ Poids 56 % |
| 5 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 359 $ Poids 56 % |
| 6 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 723 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 54 % |
| 7 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 699 m · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 372 519 $ Poids 54 % |
| 8 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 752 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 308 $ Poids 53 % |
| 9 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 742 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 53 % |
| 10 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 769 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 879 $ | 133 364 $ Poids 53 % |
| 11 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 806 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 443 870 $ Poids 51 % |
| 12 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 820 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 658 566 $ Poids 51 % |