111 Rue BELLEVUE app. 1215 app. 1215 · Sherbrooke
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 101,4 m² · constr. 2015
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 392 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932955390200010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
43027932955390200010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 376 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 471 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 690 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 135 773 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 623 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 632 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 421 615 $ Poids 71 % |
| 6 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 744 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 029 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 759 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 673 931 $ Poids 67 % |
| 8 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 921 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 809 $ Poids 65 % |
| 9 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 525 $ Poids 64 % |
| 10 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 892 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 988 $ Poids 63 % |
| 11 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 788 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 641 596 $ Poids 59 % |
| 12 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 708 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 615 865 $ Poids 58 % |