133-145 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 401,7 m² · constr. 1959 · terrain 996,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 583 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932959617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
43027932959617800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 885 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 865 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 237 865 $ Poids 46 % |
| 2 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 843 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 367 491 $ Poids 43 % |
| 3 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 521 350 $ Poids 40 % |
| 4 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +120 675 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 384 897 $ Poids 19 % |
| 5 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 582 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +85 837 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 737 514 $ Poids 17 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 942 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 840 442 $ Poids 14 % |
| 7 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 706 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +216 500 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 1 028 470 $ Poids 11 % |
| 8 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 714 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 347 395 $ Poids 10 % |
| 9 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 553 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +178 946 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 922 351 $ Poids 8 % |
| 10 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +169 058 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 206 541 $ Poids 7 % |
| 11 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 723 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 646 878 $ Poids 5 % |
| 12 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 541 m · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +183 022 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 223 661 $ Poids 4 % |