69 Rue BELOEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 100,8 m² · constr. 1961 · terrain 515,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 204 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932968416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
43027932968416600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 312 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 2 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 440 $ Poids 93 % |
| 3 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 278 $ Poids 90 % |
| 4 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 367 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 477 182 $ Poids 84 % |
| 5 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 596 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 405 337 $ Poids 82 % |
| 6 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 497 471 $ Poids 82 % |
| 7 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 411 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 615 614 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 371 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 378 551 $ Poids 78 % |
| 9 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 482 912 $ Poids 73 % |
| 10 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 410 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 522 018 $ Poids 71 % |
| 11 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 330 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 225 $ Poids 69 % |
| 12 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 849 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 683 031 $ Poids 63 % |