102-104 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 233,4 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 284 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932969122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
43027932969122300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 329 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 411 $ Poids 80 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 877 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 729 804 $ Poids 70 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 748 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 758 $ Poids 61 % |
| 4 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 753 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 760 226 $ Poids 60 % |
| 5 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 407 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 705 868 $ Poids 57 % |
| 6 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 412 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 605 329 $ Poids 57 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −9 426 $ | 627 437 $ Poids 56 % |
| 8 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 700 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 767 224 $ Poids 54 % |
| 9 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 432 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 558 792 $ Poids 48 % |
| 10 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 361 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 539 591 $ Poids 46 % |
| 11 | 636, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 463 $/m²) 236,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 859 213 $ Poids 44 % |
| 12 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −43 333 $ | 623 249 $ Poids 42 % |