97 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 128,9 m² · constr. 1954 · terrain 622,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932989071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
43027932989071000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
454 950 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 280 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 594 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 4 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 199 $ Poids 89 % |
| 3 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 474 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 428 709 $ Poids 89 % |
| 4 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 160 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 677 845 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 631 $ Poids 87 % |
| 6 | 290, rue Farwell, Sherbrooke 2026-09-24 · 730 m · Vendu 457 000 $ (3 478 $/m²) 131,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 432 088 $ Poids 78 % |
| 7 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 129 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 898 $ Poids 74 % |
| 8 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 346 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 083 $ Poids 71 % |
| 9 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 489 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 414 900 $ Poids 66 % |
| 10 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 212 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 038 $ Poids 64 % |
| 11 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 449 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 673 576 $ Poids 64 % |
| 12 | 563, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-09-04 · 744 m · Vendu 675 000 $ (4 704 $/m²) 143,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 603 537 $ Poids 63 % |