2220 Rue ALBERT-LOZEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 237 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933001552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
43027933001552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 44 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 416 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 432 603 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 304 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 389 057 $ Poids 83 % |
| 4 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 511 861 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 634 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 126 381 $ Poids 83 % |
| 6 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 489 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 632 178 $ Poids 80 % |
| 7 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 103 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 471 459 $ Poids 79 % |
| 8 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 648 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 647 843 $ Poids 79 % |
| 9 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 691 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 195 554 $ Poids 77 % |
| 10 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 594 638 $ Poids 77 % |
| 11 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 640 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 441 215 $ Poids 77 % |
| 12 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 662 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 213 681 $ Poids 74 % |