2230 Rue GENEVE · Sherbrooke
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 97 m² · constr. 1983 · terrain 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933007258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
43027933007258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 227 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 197 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 430 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 508 635 $ Poids 85 % |
| 3 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 449 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +6 853 $ | 143 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 111 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 692 688 $ Poids 80 % |
| 5 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 288 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 925 $ Poids 73 % |
| 7 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 547 127 $ Poids 72 % |
| 8 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 400 m · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 429 270 $ Poids 72 % |
| 9 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 769 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 109 $ Poids 67 % |
| 10 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 900 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 133 096 $ Poids 67 % |
| 11 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 630 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 494 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 428, rue de la Sapinière, Sherbrooke 2025-06-30 · 332 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 462 955 $ Poids 65 % |