420 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 107,3 m² · constr. 1961 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 239 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933014614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
43027933014614600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 395 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 650 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 409 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 395 $ Poids 91 % |
| 3 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 375 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 514 137 $ Poids 91 % |
| 4 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 418 187 $ Poids 90 % |
| 5 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 392 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 390 196 $ Poids 90 % |
| 6 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 409 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 634 114 $ Poids 90 % |
| 7 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 353 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +7 892 $ | 196 505 $ Poids 85 % |
| 8 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 253 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 597 025 $ Poids 81 % |
| 9 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 593 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 013 $ Poids 81 % |
| 10 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 680 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 280 665 $ Poids 79 % |
| 11 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 640 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 539 388 $ Poids 77 % |
| 12 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 572 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 491 095 $ Poids 74 % |