2200 Rue YOUVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 158,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 335,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933016151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
43027933016151800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 203 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 073 $ Poids 92 % |
| 2 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 242 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 114 $ Poids 86 % |
| 3 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 404 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 711 $ Poids 85 % |
| 4 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 396 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 548 610 $ Poids 79 % |
| 5 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 447 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 673 031 $ Poids 77 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 212 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 827 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 370 $ Poids 76 % |
| 7 | 293, rue de Carillon, Sherbrooke 2026-08-27 · 854 m · Vendu 579 000 $ (3 612 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 552 047 $ Poids 72 % |
| 8 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 529 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 600 $ Poids 69 % |
| 9 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 823 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 603 297 $ Poids 69 % |
| 10 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 415 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 475 650 $ Poids 66 % |
| 11 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 388 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 734 $ Poids 65 % |
| 12 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 852 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −34 467 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 670 524 $ Poids 61 % |