2216 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 154,3 m² · constr. 1987 · terrain 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 294 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933018016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
43027933018016000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 177 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 907 $ Poids 89 % |
| 2 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 327 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 85 % |
| 4 | 2001, rue Prospect, Sherbrooke 2026-09-21 · 294 m · Vendu 491 000 $ (3 600 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 528 127 $ Poids 77 % |
| 5 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 461 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 878 $ Poids 75 % |
| 6 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 315 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 518 976 $ Poids 73 % |
| 7 | 1889, rue Prospect, Sherbrooke 2026-10-13 · 513 m · Vendu 470 000 $ (3 446 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 503 189 $ Poids 72 % |
| 8 | 650, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-09-10 · 645 m · Vendu 675 000 $ (4 856 $/m²) 139 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 715 524 $ Poids 71 % |
| 9 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 274 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 547 193 $ Poids 71 % |
| 10 | 2031, rue Prospect, Sherbrooke 2026-10-20 · 234 m · Vendu 469 900 $ (2 641 $/m²) 177,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 443 431 $ Poids 67 % |
| 11 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 77 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 956 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 624 991 $ Poids 67 % |
| 12 | 563, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-09-04 · 854 m · Vendu 675 000 $ (4 704 $/m²) 143,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 901 $ Poids 66 % |