1920 Rue ALBERT-SKINNER · Sherbrooke
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 239 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933050342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
43027933050342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 216 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 126 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 165 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 433 814 $ Poids 96 % |
| 3 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 193 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 442 406 $ Poids 90 % |
| 4 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 398 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 513 399 $ Poids 89 % |
| 5 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 444 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 417 491 $ Poids 89 % |
| 6 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 236 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 633 886 $ Poids 88 % |
| 7 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 193 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 390 132 $ Poids 87 % |
| 8 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 258 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 490 213 $ Poids 86 % |
| 9 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 331 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 539 462 $ Poids 78 % |
| 10 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 274 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 495 940 $ Poids 75 % |
| 11 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 812 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 196 079 $ Poids 71 % |
| 12 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 229 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 577 778 $ Poids 70 % |