1910 Rue ALBERT-SKINNER · Sherbrooke
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 105,3 m² · constr. 1968 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 221 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933050522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
43027933050522400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 181 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 445 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 204 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +4 322 $ | 130 119 $ Poids 95 % |
| 3 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 238 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 650 436 $ Poids 92 % |
| 4 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 210 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 400 610 $ Poids 92 % |
| 5 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 399 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 527 909 $ Poids 90 % |
| 6 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 183 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 453 363 $ Poids 89 % |
| 7 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 462 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 428 583 $ Poids 88 % |
| 8 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 248 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 502 127 $ Poids 86 % |
| 9 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 319 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 555 218 $ Poids 85 % |
| 10 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 256 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 507 775 $ Poids 78 % |
| 11 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 218 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 592 010 $ Poids 69 % |
| 12 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 608 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 484 258 $ Poids 65 % |