1900 Rue ALBERT-SKINNER · Sherbrooke
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 164,8 m² · constr. 1990 · terrain 554,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933050702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
43027933050702400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 368 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 647 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 545 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 774 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 452 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 690 805 $ Poids 77 % |
| 4 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 534 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 796 734 $ Poids 75 % |
| 5 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 734 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 921 927 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 774 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 691 $ Poids 71 % |
| 7 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 809 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 161 $ Poids 67 % |
| 8 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 339 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 088 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 841 352 $ Poids 60 % |
| 9 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 820 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 870 005 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 787 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 731 976 $ Poids 55 % |
| 11 | 296, rue Routhier, Sherbrooke 2025-03-28 · 242 m · Vendu 525 000 $ (3 346 $/m²) 156,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 038 $ Poids 54 % |
| 12 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 963 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 477 943 $ Poids 52 % |