680 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 160,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 005,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 381 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933056349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
43027933056349700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 290 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 361 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 613 164 $ Poids 84 % |
| 3 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 505 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 624 396 $ Poids 80 % |
| 4 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 496 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −57 937 $ | 695 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 461 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 622 780 $ Poids 79 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 385 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 587 756 $ Poids 77 % |
| 7 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 208 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 481 910 $ Poids 73 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 546 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 134 $ Poids 72 % |
| 9 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 771 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 634 473 $ Poids 68 % |
| 10 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 708 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 744 734 $ Poids 68 % |
| 11 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 423 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 422 320 $ Poids 67 % |
| 12 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 242 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 494 214 $ Poids 65 % |