1895 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 175,7 m² · constr. 1986 · terrain 336,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933059930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
43027933059930300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 430 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 660 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 575 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 666 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 599 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 782 826 $ Poids 84 % |
| 4 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 585 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 077 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 366 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 996 $ Poids 73 % |
| 6 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 564 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 030 $ Poids 71 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 280 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 763 942 $ Poids 68 % |
| 8 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 566 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 608 322 $ Poids 66 % |
| 9 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 853 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +72 865 $ | 889 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 492 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 694 138 $ Poids 63 % |
| 11 | 700, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-04-02 · 263 m · Vendu 640 000 $ (3 697 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 781 132 $ Poids 56 % |
| 12 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 636 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +59 147 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 701 498 $ Poids 56 % |