1889 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 136,4 m² · constr. 1986 · terrain 302,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 245 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933069130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
43027933069130200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Prospect, Sherbrooke 2026-10-13 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 446 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2001, rue Prospect, Sherbrooke 2026-09-21 · 221 m · Vendu 491 000 $ (3 600 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 493 455 $ Poids 98 % |
| 3 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 223 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 401 157 $ Poids 96 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 199 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 083 $ Poids 94 % |
| 5 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 52 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 223 $ Poids 92 % |
| 6 | 563, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-09-04 · 408 m · Vendu 675 000 $ (4 704 $/m²) 143,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 801 $ Poids 88 % |
| 7 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 241 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 651 $ Poids 88 % |
| 8 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 586 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 485 615 $ Poids 82 % |
| 9 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 605 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 582 017 $ Poids 78 % |
| 10 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 480 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 412 $ Poids 77 % |
| 11 | 290, rue Farwell, Sherbrooke 2026-09-24 · 807 m · Vendu 457 000 $ (3 478 $/m²) 131,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 511 395 $ Poids 73 % |
| 12 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 10 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 73 % |