180 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 128,6 m² · constr. 1947 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 249 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933080713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
43027933080713500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 164 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 572 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 344 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 428 157 $ Poids 94 % |
| 3 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 144 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 493 058 $ Poids 92 % |
| 4 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 38 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 652 763 $ Poids 90 % |
| 5 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 134 $ Poids 89 % |
| 6 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 186 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 836 $ Poids 77 % |
| 7 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 240 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 282 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 179 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 436 678 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 516 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 400 366 $ Poids 67 % |
| 10 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 411 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 650 707 $ Poids 66 % |
| 11 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 307 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −42 156 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 539 633 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-06-02 · 191 m · Vendu 416 000 $ (3 472 $/m²) 119,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 436 510 $ Poids 60 % |