206 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 101,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 113,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933080738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
43027933080738700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 203 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −6 174 $ | 117 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 321 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 411 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 230 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 456 163 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 400 835 $ Poids 87 % |
| 5 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 296 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 387 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 585 302 $ Poids 80 % |
| 7 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 194 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 520 062 $ Poids 76 % |
| 8 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 75 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 461 487 $ Poids 75 % |
| 9 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 580 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 652 015 $ Poids 74 % |
| 10 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 513 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 359 272 $ Poids 74 % |
| 11 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 773 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 385 628 $ Poids 73 % |
| 12 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 211 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 537 202 $ Poids 71 % |