293-295 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 174,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 235,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 376 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933082171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
43027933082171200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 244 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 706 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 428 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 594 940 $ Poids 92 % |
| 3 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 562 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 944 666 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 603 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 643 $ Poids 69 % |
| 5 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 149 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +56 566 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 638 355 $ Poids 68 % |
| 6 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 760 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 726 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 469 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 665 265 $ Poids 62 % |
| 8 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 791 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 529 402 $ Poids 60 % |
| 9 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 945 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 539 $ Poids 60 % |
| 10 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 976 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 779 206 $ Poids 58 % |
| 11 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 334 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 469 738 $ Poids 57 % |
| 12 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 618 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 592 823 $ Poids 52 % |