1703-1705 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 218 m² · constr. 1987 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 331 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933083671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
43027933083671100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 252 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 415 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 840 616 $ Poids 77 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 575 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 816 914 $ Poids 76 % |
| 4 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 297 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 498 $ Poids 64 % |
| 5 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 394 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 952 $ Poids 61 % |
| 6 | 636, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-08-18 · 912 m · Vendu 820 000 $ (3 463 $/m²) 236,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 869 449 $ Poids 61 % |
| 7 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 95 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 583 $ Poids 60 % |
| 8 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 383 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 574 573 $ Poids 59 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 357 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 786 $ Poids 57 % |
| 10 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 786 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 172 052 $ Poids 51 % |
| 11 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 791 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 539 $ Poids 50 % |
| 12 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 670 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +30 607 $ | 368 028 $ Poids 50 % |