313 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 209,5 m² · constr. 1952 · terrain 702,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933092163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
43027933092163000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 167 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 664 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 509 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 705 152 $ Poids 81 % |
| 3 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 430 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 497 357 $ Poids 64 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 670 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 667 345 $ Poids 62 % |
| 5 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 0 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 62 % |
| 6 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 300 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 654 176 $ Poids 62 % |
| 7 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 191 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +79 607 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 784 598 $ Poids 61 % |
| 8 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 517 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 637 393 $ Poids 57 % |
| 9 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 743 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 980 $ Poids 56 % |
| 10 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 673 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +4 591 $ | 335 452 $ Poids 55 % |
| 11 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 263 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 561 965 $ Poids 54 % |
| 12 | 636, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-08-18 · 917 m · Vendu 820 000 $ (3 463 $/m²) 236,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 268 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 793 232 $ Poids 52 % |