563 Rue BOISJOLI · Sherbrooke
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 143,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 033,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 291 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933096294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
43027933096294000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-09-04 · 3 m · Vendu 675 000 $ (4 704 $/m²) 143,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 302 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 571 680 $ Poids 91 % |
| 3 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 198 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 360 $ Poids 90 % |
| 4 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 412 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +12 828 $ | 386 769 $ Poids 89 % |
| 5 | 1889, rue Prospect, Sherbrooke 2026-10-13 · 410 m · Vendu 470 000 $ (3 446 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 232 $ Poids 89 % |
| 6 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 451 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 734 $ Poids 85 % |
| 7 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 267 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 455 565 $ Poids 83 % |
| 8 | 2001, rue Prospect, Sherbrooke 2026-09-21 · 599 m · Vendu 491 000 $ (3 600 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 454 679 $ Poids 82 % |
| 9 | 243, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2026-09-02 · 594 m · Vendu 725 000 $ (4 795 $/m²) 151,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 779 039 $ Poids 81 % |
| 10 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 607 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 752 888 $ Poids 79 % |
| 11 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 579 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 449 779 $ Poids 78 % |
| 12 | 1550, rue Durham, Sherbrooke 2026-09-16 · 206 m · Vendu 385 000 $ (2 377 $/m²) 162 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 517 $ Poids 75 % |