1065 Rue MUSSET · Sherbrooke
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 053,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 329 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933105965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
43027933105965500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 412 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 444 192 $ Poids 72 % |
| 2 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 399 961 $ Poids 70 % |
| 3 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 817 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 741 933 $ Poids 69 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 791 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 577 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 962 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 320 015 $ Poids 63 % |
| 6 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 470 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 433 669 $ Poids 60 % |
| 7 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 847 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 521 706 $ Poids 58 % |
| 8 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 976 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 471 462 $ Poids 55 % |
| 9 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 992 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 433 670 $ Poids 55 % |
| 10 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 784 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 213 670 $ Poids 55 % |
| 11 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 935 $ Poids 53 % |
| 12 | 2335, rue de Genève, Sherbrooke 2025-07-02 · 772 m · Vendu 590 000 $ (4 888 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 594 646 $ Poids 51 % |