2101 Rue PROSPECT app. 1001 app. 1001 · Sherbrooke
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 147,8 m² · constr. 1988
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 395 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933120775200010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
43027933120775200010043
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 317 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 498 257 $ Poids 89 % |
| 2 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 195 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 509 927 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 282 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 167 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 538 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 259 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 893 $ Poids 84 % |
| 6 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 516 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 416 306 $ Poids 82 % |
| 7 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 547 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 657 076 $ Poids 82 % |
| 8 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 416 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 611 873 $ Poids 70 % |
| 9 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 842 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 595 $ Poids 69 % |
| 10 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 935 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 647 866 $ Poids 67 % |
| 11 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 355 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 549 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 326 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 489 074 $ Poids 63 % |