2070 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 210,1 m² · constr. 1958 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 378 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933134498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
43027933134498700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 404 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 919 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 495 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 508 $ Poids 80 % |
| 3 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 898 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 726 891 $ Poids 63 % |
| 4 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 835 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 664 354 $ Poids 62 % |
| 5 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 721 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 819 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 691 579 $ Poids 61 % |
| 6 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 453 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 555 $ Poids 61 % |
| 7 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 833 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 499 643 $ Poids 60 % |
| 8 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 439 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 922 $ Poids 57 % |
| 9 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 688 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 041 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 237 $ Poids 55 % |
| 10 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 831 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 148 524 $ Poids 53 % |
| 11 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 519 $ Poids 51 % |
| 12 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 656 034 $ Poids 46 % |