2055 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 118,9 m² · constr. 1959 · terrain 967,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 377 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933135634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
43027933135634000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 526 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 155 $ Poids 70 % |
| 2 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 674 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 944 $ Poids 61 % |
| 3 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 903 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 679 969 $ Poids 60 % |
| 4 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 895 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 481 278 $ Poids 60 % |
| 5 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 892 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 553 430 $ Poids 59 % |
| 6 | 2001, rue Prospect, Sherbrooke 2026-09-21 · 636 m · Vendu 491 000 $ (3 600 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 410 403 $ Poids 59 % |
| 7 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 638 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 406 484 $ Poids 58 % |
| 8 | 2514, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2026-10-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 349 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 383 915 $ Poids 58 % |
| 9 | 1889, rue Prospect, Sherbrooke 2026-10-13 · 688 m · Vendu 470 000 $ (3 446 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 850 $ Poids 57 % |
| 10 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 412 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 836 $ Poids 54 % |
| 11 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 758 $ Poids 54 % |
| 12 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 671 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 343 084 $ Poids 54 % |