1980 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 219,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 371,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 445 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933145695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
43027933145695600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 302 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 942 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 732 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 691 773 $ Poids 75 % |
| 3 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 401 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 623 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 765 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 719 117 $ Poids 70 % |
| 5 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 802 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 511 157 $ Poids 61 % |
| 6 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 954 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 900 $ Poids 56 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 943 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 754 032 $ Poids 55 % |
| 8 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 395 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 186 $ Poids 51 % |
| 9 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 932 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −13 253 $ | 153 572 $ Poids 45 % |
| 10 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 013 254 $ Poids 42 % |
| 11 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 481 $ Poids 42 % |
| 12 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 795 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 772 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 968 $ Poids 42 % |