2010 Rue ROCHEFOUCAULD · Sherbrooke
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 149,4 m² · constr. 1987 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 299 500 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933148491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
43027933148491500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 513 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 558 $ Poids 68 % |
| 2 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 858 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 418 432 $ Poids 65 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 919 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 498 589 $ Poids 62 % |
| 4 | 2185, rue Hugo, Sherbrooke 2025-07-22 · 493 m · Vendu 740 000 $ (4 642 $/m²) 159,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 826 130 $ Poids 59 % |
| 5 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 909 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 510 353 $ Poids 59 % |
| 6 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 909 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 538 661 $ Poids 57 % |
| 7 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 004 $ Poids 55 % |
| 8 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 789 $ Poids 54 % |
| 9 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 657 251 $ Poids 50 % |
| 10 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 585 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 059 $ Poids 50 % |
| 11 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 287 $ Poids 49 % |
| 12 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 926 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 549 752 $ Poids 47 % |