1985 Rue ROCHEFOUCAULD · Sherbrooke
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 140,6 m² · constr. 1996 · terrain 753,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 382 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933158236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
43027933158236000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 514 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 654 $ Poids 76 % |
| 2 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 874 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 406 738 $ Poids 71 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 958 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 505 078 $ Poids 64 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 960 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 516 375 $ Poids 64 % |
| 5 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 353 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +56 121 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 589 $ Poids 62 % |
| 6 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 964 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 544 714 $ Poids 61 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 848 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 047 $ Poids 56 % |
| 8 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 962 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 555 868 $ Poids 51 % |
| 9 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 480 $ Poids 48 % |
| 10 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 959 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 495 249 $ Poids 47 % |
| 11 | 2185, rue Hugo, Sherbrooke 2025-07-22 · 580 m · Vendu 740 000 $ (4 642 $/m²) 159,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −43 639 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 809 403 $ Poids 46 % |
| 12 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 655 894 $ Poids 45 % |