1880 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 282 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933164254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
43027933164254800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 254 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 535 919 $ Poids 90 % |
| 2 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 758 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 198 545 $ Poids 74 % |
| 3 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 755 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 512 272 $ Poids 71 % |
| 4 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 841 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 749 935 $ Poids 66 % |
| 5 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 553 930 $ Poids 56 % |
| 6 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 987 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 701 120 $ Poids 56 % |
| 7 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 374 531 $ Poids 55 % |
| 8 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 606 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 446 083 $ Poids 53 % |
| 9 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 991 m · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 432 203 $ Poids 50 % |
| 10 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 134 069 $ Poids 48 % |
| 11 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 514 036 $ Poids 45 % |
| 12 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +7 476 $ | 145 413 $ Poids 43 % |