1843 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 211 m² · constr. 1955 · terrain 569,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 316 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933164879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
43027933164879700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 83 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 921 364 $ Poids 99 % |
| 2 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 183 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 866 $ Poids 87 % |
| 3 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 508 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 662 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 635 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 500 712 $ Poids 68 % |
| 5 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 730 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 668 $ Poids 67 % |
| 6 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 915 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 334 815 $ Poids 66 % |
| 7 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 225 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 820 $ Poids 64 % |
| 8 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 879 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 718 099 $ Poids 63 % |
| 9 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 709 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 681 430 $ Poids 63 % |
| 10 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 193 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 972 $ Poids 60 % |
| 11 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 994 306 $ Poids 56 % |
| 12 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 777 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 657 282 $ Poids 55 % |